Bostadsrättsförening Parken 1 på Verandastigen

Under 2005–2007 byggdes Söderby sjukhus huvudbyggnad om invändigt för att skapa moderna lägenheter vid utkanten av Salems kommun.

Om föreningen

Föreningen bildades 7 april 2004, men registrerades redan 4 december 1996. Föreningens organisationsnummer är 769601-8725.

Särskilda förutsättningar 

Byggnaden är q-märkt vilket innebär att kommunen har skyddat byggnaden från viss förvanskning då den är av kulturhistoriskt intresse.

Adresser

Fastigheten omfattar följande två trapphusadresser:

  • Verandastigen 1
  • Verandastigen 3

Föreningens adress:
Brf Parken 1, Söderby
Verandastigen 1
144 52 Rönninge

Postfack finns i entrén till Verandastigen 1.

Hemsida, mejladress och Facebookgrupp

Föreningens webbplats finns på www.parken1.bostadsratterna.se och e-postadressen är brfparken1@gmail.com

Dessutom har föreningen en egen grupp på Facebook som heter ”Vi som bor på Verandastigen” där medlemmarna kan ställa frågor, dela information och tips.

Antal lägenheter 

Det finns 105 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.

Lägenhetsfördelning 

Den totala boytan är 8002 kvadratmeter, fördelad enligt följande:

1 rok – 19 st
2 rok – 33 st
3 rok – 31 st
4 rok – 19 st
5 rok – 3 st

Byggår

Fastighetens byggdes 1907–1910 och ombyggnaden skedde 2005–2007.

Uppvärmning 

Bostäderna värms upp via fjärrvärme, vilket ingår i avgiften.

Vatten

Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El 

Varje lägenhet har egen mätare. Förbrukningen ingår ej i avgiften.

TV, bredband och telefon

Tjänster för TV, bredband och telefoni levereras numera via ”Öppen fiber”. Den uppgraderade bredbandstjänsten i vår fastighet erbjuder hastigheter upptill 1000 Mbits/s. De företag som erbjuder tjänster inom TV, bredband och telefoni kan hittas på följande länk:

https://www.bredbandswebben.se

Dessutom har vi Tele2 och Telia sedan tidigare:

Kabel TV 
Grundinstallationen ingår i avgiften. Kanal SVT1, SVT2 och TV4
Leverantörer: Tele2 och Telia

Bredband 
Leverantörer: Tele2 och Telia

IP-telefoni 
Leverantörer: Tele2 och Telia

Brandvarnare 

Lägenheterna är försedda med rökdetektorer med larm.

Byggnadens korridorer, förutom i källaren, är försedda med rökdetektorer kopplade till en larmcentral.

Hjärtstartare 

Hjärtstartare finns i portiken, ansluten till hjärtstartarregistret. 

Förvaltning

  • Ekonomi: Storholmen Förvaltning AB
  • Överlåtelser & pantförskrivningar: Storholmen Förvaltning AB
  • Teknisk förvaltning: Driftia AB
  • Städning: KEAB AB
  • Snöröjning: Silveraxet AB
  • Grönytor: Silveraxet AB

Gemensamma anläggningar

Gemensamma anläggningar, utrustning m.m. som ingår i månadsavgiften:

  1. Tvättstugor: 2 stycken. Fri bokning kl. 7–22.
    – Verandastigen 1: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang.
    – Verandastigen 3: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang, 1 toalett för rörelsehindrade, 2 städskåp.
  2. Miljörum med kärl för hushållsopor, glas, metall, plast och kartongsortering: 2 stycken
  3. Cykelrum
  4. Ett förråd/lägenhet, de flesta på källarvåningen
  5. Städning av allmänna utrymmen
  6. Teknisk fastighetsjour
  7. 2 stegar per trapphus

Parkering 

Föreningen har totalt 95 parkeringsplatser. 12 av dessa är garageplatser och övriga 83 är utomhusplatser.

18 st utomhusplatser är utrustade med laddare för laddhybrider och elbilar.

2 st utomhusplatser är avsedda för besökare. Dessa kräver tillstånd utfärdat av parkeringsansvarig. 

Försäkring

Föreningen har en tecknad kollektiv bostadsrättsförsäkring. Se försäkringsvillkor

Underhåll och reparationer 

Förenigen följer en långsiktig underhållsplan för fastigheten.

Avgiftshöjningar

Följande avgiftshöjningar har skett:

  • 1 april 2007 – 4 %
  • 1 januari 2008 – 14 % (vid övertag av lån från NCC)
  • 1 januari 2010 – 4 %
  • 1 januari 2020 – 3 %
  • 1 oktober 2022 – 15 %
  • 1 januari 2024 – 8 %

Styrelsen följer noga förändringar avseende kostnader och räntor.

Handläggningstid av överlåtelse 

Föreningens handläggningstid för överlåtelser är ungefär en vecka.

Ut- och inflyttning 

Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem respektive utträde för tidigare medlem beviljats av styrelsen. Styrelsen hanterar både beslut om säljaren och köparen.

Tas kreditupplysning? Ja.

Godkänns juridisk person som köpare? Nej.

Styrelsemöten 

Styrelsemöte hålls cirka en gång per månad.

Brf Parken 1, Verandastigen 1, 144 52 Rönninge